疫情中高地区免房租通知/2021疫情免房租政策官方文件

山东稳增长政策清单中减免房租规定

山东稳增长政策清单中
，减免房租的规定在不同年份和地区存在差异，具体如下：2022年全省性政策根据《山东省人民政府关于印发2022年“稳中求进”高质量发展政策清单（第四批）的通知》（鲁政发〔2022〕12号） ，2022年1月1日至12月31日期间
，对小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可享受税收减免优惠。

因落实减免房租等帮扶中小企业纾困解难有关政策 ，对当期经营业绩造成影响的
，国资委将在经营业绩考核中实事求是予以考虑 。

切实加快减免房租 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金 ，力争上半年完成
。对疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租人
，再补充减免3个月租金。确保减租政策有效传导至实际承租人，对股权多元化子企业积极协调减免租金 。

多地减免房租细则频出

〖壹〗、政策配套提出 ，因减免租金影响国有企事业单位业绩的
，在考核中根据实际情况予以认可
。多地减免房租细则频出小微企业和个体工商户是稳就业 、保民生
、促创新的关键市场主体。市场监管总局数据显示，截至2021年底 ，全国登记在册的市场主体54亿户，其中个体工商户达03亿户
，90%的小微企业和个体工商户在服务业 。

〖贰〗、根据浙江新闻客户端报道，白溪居民区有本地人口1000多人 ，外来务工人员4000多人
。2020年初
，为减轻外地租户负担，共渡疫情难关 ，该居民区就曾开展过减免房租的行动。眼下
，临近春节，为减少人员流动 ，该居民区又发起“留下过年
，房租减免 ”的倡议，再次得到房东们的积极响应 。

〖叁〗 、减免租金超过26亿元
。截至5月底 ，深圳南山区属国企今年已为符合条件的
、承租区政府和区属国企经营性场所物业的小微企业和个体工商户等减免租金共2887万元。南山区属国企预计租金减免约6500万元
，将惠及530多家符合条件的企业 。

北京:中高风险地区国有房屋减免6个月租金

〖壹〗、《措施》明确，北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本：对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金 ，对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金。

〖贰〗 、减轻企业负担 减免房租：对承租京内国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免房租，具体为2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋减免6个月租金
，其他地区减免3个月
。税收优惠：延长阶段性税收缓缴政策，对符合条件的制造业中小微企业继续缓缴部分税费 ，缓缴期限延长6个月。

〖叁〗
、国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内
，可享受减免六个月租金的优惠 。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的，可享受减免三个月租金的优惠
。

〖肆〗、具体来看 ，2022年被列为疫情中高风险地区的国有房屋
，根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金；其他地区减免3个月租金。减免工作应在上半年基本完成，《通知》发布后新增中高风险地区需要补充减免至6个月的 ，自列为中高风险地区起2个月内完成 。

〖伍〗 、房屋类型：包括写字楼
、商铺（摊位）、仓库 、厂房等中央企业自有经营用房
。减免标准与期限中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租方
，减免6个月租金。若四季度被列为中高风险地区，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月 。其他地区：减免3个月租金
。

〖陆〗、减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金 。若四季度被列为中高风险地区
，需通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金
。其他地区：非中高风险地区承租的，减免3个月租金。

国家税务局新发:这些企业房屋租金减免半年!房东必须执行!

并非所有企业房屋租金都减免半年 ，只有承租国有房屋
、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行 。

减免3至6个月租金日前 ，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作
，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。

不存在下个月开征“房东税
”这一情况，“房东税”并非新税种
。房屋出租相关税费（如房产税、个人所得税等）政策已实施多年 ，多地税务部门明确近期未因9月15日实施的《住房租赁条例》新增“房东税 ”
，现行政策以综合税率简化征收。

财政部等三部门联合公告（2021年第24号）的延续政策该公告自2021年10月1日起执行，主要涉及以下税收优惠：增值税优惠：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房 ，可选取简易计税方法（按5%征收率减按5%计算）或一般计税方法；小规模纳税人按5%征收率减按5%计算 。

政府鼓励租户和房东协商安排
，如果无法达成协议，维州小企业委员会可提供调解和支持
。房东的激励措施：提供店租折扣的房东可获得高达25%的土地税减免。经济困难的房东也可以获得2000万澳元的纾困基金 。政府媒体稿与解读：维州政府已正式发布相关公告 ，详细阐述了租金减免计划的各项细节
。

申报个税时
，房东通常不会直接知晓纳税人申报住房租金专项附加扣除的行为。具体原因如下：现行政策不再强制要求填报房东信息根据国家税务总局的最新规定，纳税人在申报住房租金专项附加扣除时 ，不再强制要求填写出租方（房东）的姓名 、身份证件号码等信息 。

...企业房屋的服务业小微企业和个体工商户可获3至6个月租金减免...

减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。服务业行业分类：借鉴国家统计局《国民经济行业分类》，原则上第三产业均视为服务业
，优先减免发改财金〔2022〕271号文件涉及的行业（如餐饮
、零售、旅游等）。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，比较高可减免6个月房租 。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金。

并非所有企业房屋租金都减免半年
，只有承租国有房屋 、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户，才可享受减免6个月租金的政策 ，且该政策具有特定条件与要求
，并非强制所有房东执行 。

通知表示，各中央企业要对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的 ，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）
，其他地区减免3个月租金。

国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠
。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的 ，可享受减免三个月租金的优惠。

例如
，河南对受疫情影响的中小微商贸企业
、个体工商户免收3个月房租、减半收取6个月房租；江苏对未被列入中高风险地区的国有房屋租户免除3-5月租金，被列入中高风险地区的则免除3-8月租金 。

定了!减免三个月房租

〖壹〗 、房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户
。承租国有房屋免3个月租金：租用国有房屋且出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金。租用中央所属国有房屋的，执行房屋所在地的房屋租金支持政策 。对转租
、分租国有房屋的
，确保免租政策惠及最终承租人
。

〖贰〗、减免三个月房租 敏敏普法 国资委近日发布通知，助力中小企业纾困解难。通知明确 ，对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，要在2022年普遍减免3个月租金；对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内，承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，再补充减免3个月租金 。

〖叁〗 、托育机构在一定条件下可以享受国家发改委要求的房租减免政策
，具体如下：政策背景与适用范围：国家发改委等部门联合印发的《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》明确提出，服务业承租国有房屋的 ，中风险地区可免租6个月
，其他地区减免3个月
。

〖肆〗
、政策具体内容减免标准：对承租区属各级全资、控股及实际控制国有企业的服务业小微企业和个体工商户，2022年实行“免3个月 、减3个月
”的租金减免政策 ，即前3个月租金全免
，后3个月租金减半收取。政策适用对象主体范围：承租方需为服务业领域的小微企业或个体工商户 。